Фінансові ризики покупки
Купівля будинку в Італії за символічну суму у 1 євро виглядає привабливо, але насправді це може стати фінансовою пасткою. Багато людей, захоплені ідеєю стати власниками нерухомості в Європі, не усвідомлюють, які витрати їх чекають після підписання угоди.
Після того, як ви віддаєте меру монету, з’являються справжні рахунки. Вартість нотаріальних послуг, необхідних для оформлення угоди, становить близько 3000 євро, а додаткові податки та збори можуть додати ще 2000 євро до вашого бюджету. Отже, ви вже в мінусі на п’ять тисяч, навіть не переступивши поріг нового дому.
Справжня реальність
Реальність життя в таких будинках може бути далекою від романтичних уявлень. Замість мальовничих пейзажів, ви можете знайти себе в занедбаному селі з відсутністю роботи та сусідами, які проводять час у аптеках. Найближча лікарня може бути за 50 кілометрів, а інтернет сигнал ловиться тільки на даху.
Крім того, комунікації можуть бути відключені протягом десятиліть. Щоб відновити водопостачання або електрику, вам доведеться витратити ще тисячі євро на прокладку нових труб і проведення електрики.
Витрати на ремонт
Ремонт старого будинку в Італії — це окремий вид випробування. Реставрація може обійтися в 50-150 тисяч євро, залежно від стану нерухомості. Держава вимагає використання автентичних матеріалів, а місцеві підрядники можуть працювати дуже повільно.
Після всіх витрат ви можете опинитися в ситуації, коли ваш будинок не приносить прибутку. Туристи не хочуть їхати в глухі села, а пропозиція на ринку перевищує попит. Здається, що ви стали спонсором вимираючого села, оплачуючи всі витрати і не отримуючи нічого натомість.
