У процесі зведення нового будинку, реконструкції старого та інших будівельних робіт дуже важлива організація будівельного контролю. Це цілий комплекс заходів, які дозволяють здійснювати контроль над правильністю проведених робіт та їх якістю.
Дуже важливо під час будівництва дотримання рекомендацій результату геодезичних вишукувань, проектного плану, вимог містобудівного плану і так далі.
Контроль над будівництвом здійснюється кількома особами. В першу чергу, це підрядник, який здійснює будівництво, а також забудовником, який підготував проектну документацію для будівництва.
Відповідно до вимог безпеки і експлуатації, організація будівельного контролю проводиться, згідно з Законом, чинним у всіх регіонах Російської Федерації.
Це дозволяє звести вимоги до перевірки до єдиного цілого. Єдині вимоги дозволяють здійснювати контроль над будь-яким будівництвом.
Вибір організації, яка буде здійснювати контроль на всіх етапах будівництва, дуже важливий, якщо ви хочете, щоб будова в результаті виправдало очікування, було безпечним і комфортним для експлуатації.
Професійний будівельний технічний контроль пропонує Експертний центр «Лідер Проект». Тут грамотні фахівці за помірну плату зроблять контроль над різними етапами будівництва.
Що відрізняє хороших фахівців, коли ви вибираєте експертну організацію для здійснення контролю над будівництвом? Є кілька критеріїв вибору, які ви можете враховувати при виборі подібної організації:
- Достатній досвід у проведенні такого роду робіт і позитивні відгуки клієнтів.
- Широкий спектр послуг: здійснення контролю над різними етапами будівництва від перевірки дотримання геодезичних рекомендацій до дотримання плану будівництва.
- Широкий вибір послуг для проведення робіт в разі будівництва. Реконструкції та інших видів робіт, де необхідний контроль.
- Наявність досить точного і сучасного обладнання в організації.
- Наявність необхідних ліцензій і сертифікатів, що підтверджують право організації здійснювати контроль над будівництвом будівель.
При цьому останній пункт найбільш важливий, так як здійснювати контроль над будівництвом і реконструкцією можуть лише ті організації, які мають для цього дозвіл.
Етапи організації будівельного контролю
Весь процес контролю над будівництвом або реконструкцією полягає в декількох етапах. У комплексі вони дають оптимальний результат. Основні етапи контролю над будівництвом:
- Контроль забудовника.
- Лабораторний контроль.
- Геодезичний контроль.
- Контроль пожежної безпеки.
- Виробничий контроль.
- Авторський контроль.
Розглянемо ці етапи здійснення контролю над проведенням будівництва докладніше. Контроль забудовника – основна робота, якою займаються спеціальні організації такого роду.
Тут мова йде про підготовчі роботи перед будівництвом і про своєчасне отримання дозволів на проведення всіх видів робіт, внесених у план будівництва.
Тут контролюється точність прокладки комунікаційних мереж, а також якість підготовленої документації проекту нового будинку. Початковий контроль дозволяє уникнути основних помилок і недоліків у плануванні, які в подальшому можуть призвести до проблем з експлуатації будівлі.
Не менш важливо дотримання температурних режимів і дотримання існуючих стандартів будівництва. Ця робота здійснюється на етапі лабораторного контролю. На даному етапі також здійснюється контроль за якістю і відповідністю основних вимог, що пред’являються до використовуваних будівельних матеріалів, використовуваних в роботі.
Будь-яке будівництво починається з складання плану дослідження грунту тієї ділянки, на якій планується будівництво. Глибина пролягання підземних вод і основні характеристики грунту можуть позначитися на стійкості будівлі в подальшому і його експлуатаційних характеристиках.
Тому так важливий контроль над дотриманням рекомендацій геодезичного дослідження, який дозволить зробити будівлю стійким і функціональним.
Будь-який будівельний об’єкт повинен відповідати вимогам пожежної безпеки. Цей пункт також контролюється спеціальними організаціями. У випадку, якщо нова будівля не відповідає вимогам пожежної безпеки, вносяться необхідні зміни в план.
По суті, контролюючі організації стежать за тим, щоб проведення робіт і готову будівлю були безпечними для експлуатації. Крім цього, будівля має бути безпечно для навколишнього середовища та інших об’єктів навколо.
На нашому будівельному форумі ви знайдете найпопулярніші питання, що стосуються будівництва та проведення ремонту. Якщо у вас виникли питання, звертайтеся до наших фахівців, щоб розібратися.
