Підготовка ділянки під будівництво – один з обов’язкових етапів будівництва, який неможливо обійти. Грамотна підготовка здатна вплинути на подальше проведення робіт і вплив на якість будови і його експлуатаційні характеристики.
Початку будь-якого будівництва передує розчищення і підготовка майданчика відведеної під новий об’єкт.
Комплекс необхідних підготовчих робіт технічного і організаційного характеру залежить від місця розташування будівництва (в міській межі, за її межами), наявності старих будівель, дерев, чагарників на території та інших умов.
Перш за все, для початку будівництва необхідно отримати дозвіл. Це пов’язано зі збиранням пакета певних документів, земельними вимірами, аналізом характеру грунту і так далі.
Дослідження ґрунту перед будівництвом дуже важливо, так як дозволяє правильно розрахувати обсяг і глибину майбутнього котловану під фундамент, визначити, яка техніка буде необхідна для будівництва.
Якісно проведені підготовчі заходи сприяють розгортанню будівництва в установлені строки.
Етапи підготовки ділянки під будівництво
На першому етапі, до початку проведення будівельно-монтажних робіт на майданчику, забудовниками повинен бути проведений ряд організаційних заходів: оформлення проектно-кошторисної документації, вибір і отримання земельної ділянки для будівництва, рішення питань фінансування і забезпечення будматеріалами.
Другий і третій етапи включають в себе проведення позамайданчикових і внутрішньомайданчикових підготовчих робіт.
Основні види позамайданчикових робіт:
- будівництво під’їзних доріг;
- проводка ліній зв’язку, каналізаційних споруд.
Основні види внутриплощадных робіт:
- формування геодезичної основи;
- огорожа майданчика;
- демонтаж підлягають ліквідації будівель;
- зведення складських приміщень для будматеріалів;
- пересадка (вирубування) дерев і чагарників, корчування пнів;
- зрізка рослинного шару ґрунту;
- роботи по риттю котлованів, траншей;
- вивіз грунту
Формування геодезичної основи на території передбачає дослідження грунту, прокладку головних осей будівлі, встановлення висотних реперів.
Для підготовчих робіт використовується спецтехніку: екскаватори Атлас 1404, БАТ 2, Т 130, бульдозери, автокрани КрАЗ, самоскиди і вантажні машини.
Знесення будинків, будівель, що підлягають ліквідації, здійснюється шляхом обвалення конструкцій за допомогою спеціальної техніки обладнану ковшем, гідромолотом, гідроножицями, дисковими або канатними пилами. 
В окремих випадках, роботи проводяться з використанням екскаваторів з навісним обладнанням: клин молотами, куля-бабами. Ручного демонтажу підлягають лише невеликі об’єкти, які розбираються і сортуються для подальшого використання у будівництві.
Крім знесення старих будівель, найімовірніше буде потрібно зачистка площі від будівельного сміття, дерев і чагарника. Подібною роботою займаються спеціальні компанії.
Спочатку прибирається сміття, потім проводиться корчування пнів та кущів. Все сміття вивозиться з ділянки у визначені для цих цілей місця.
Невід’ємною частиною будівництва є земляні роботи. До них відносять риття котловану, облаштування траншей для каналізаційних труб і комунікацій, рекультивацію і вивіз грунту з утилізацією, організацію схилів і терас, осушення грунтів.
Перед початком будівництва родючий шар грунту знімається з ділянки, де буде виритий котлован. Ця земля в подальшому може бути використана при організації газонів і клумб на ділянці.
Знятий шар землі краще залишити в стороні і зверху накрити плівкою, щоб не зіпсувати її будівельним сміттям або не затоптати її. Коли верхній шар грунту знято, можна переходити до риття котловану, який як правило, риється за допомогою спеціальної техніки.
При проведенні підготовчих робіт є досить актуальною проблемою є вивіз грунту. Для цього використовується высокотоннажная техніка, яка здатна справлятися з великими обсягами робіт, наприклад, самоскиди від 20 до 40 т.
Для розробки грунтів 1 – 4 категорії використовуються автогрейдери ДЗ-143, гусеничні або колісні бульдозери, для корчування пнів – екскаватори «Caterpillar-318», «Hyundai 140-290» або «Atlas-13». Після якісної підготовки майданчика будівельники приступають безпосередньо до зведення об’єкта.
Не дивлячись на те, що котлован не видно після завершення будівництва, його риття – це дуже важливий етап зведення житлового будинку. Якість виритого котловану і дотримання технології його організації безпосередньо впливають на якість та надійність фундаменту надалі.
Подробиці дивіться на сайті http://kotlovanstroi.ru/
