Старі дерев’яні будинки дістаються новим власникам в різних ситуаціях. Вони можуть переходити у власність за спадщиною, деякі громадяни свідомо купують дешеве житло під дачу. І ті, й інші згодом стикаються з однаковими проблемами. Під впливом часу або через відсутність догляду дерев’яні будинки потребують капітального ремонту. В першу чергу необхідно поправити фундамент, утеплити стіни, відремонтувати дах, замінити вікна та двері. А після цього можна переходити до внутрішніх робіт. Фундамент є базою будь-якого будови, тому з нього найчастіше і починається реставрація дерев’яного будинку. Ремонтні роботи слід проводити в теплу і суху погоду.
Поширені пошкодження фундаменту.
В залежності від місцевості та епохи зведення споруди зустрічаються різні типи фундаменту.
Самі старі будинки стоять на звичайних каменях, щілини між якими забиті цементно-піщаним розчином. З часом з’являються численні тріщини, які збільшуються щороку, якщо господарі не проводили своєчасне обслуговування.
Монолітні фундаменти прийшли на зміну кам’яним підстав дещо пізніше. Однак вони виконані предками без урахування глибини промерзання грунту і без армуючого каркаса. Тому нерідко кути будинку просідають, а в основі виникають широкі тріщини.
Будь-який з цих фундаментів можна відремонтувати своїми силами, витратившись на матеріали і присвятивши заняття свій вільний час.
Усунення тріщин і щілин у фундаменті
Щоб відновити фортецю підстави будинку, необхідно спочатку продумати наступні кроки по ремонту всього будови. Одна справа якщо потрібно просто косметичне оновлення зовнішності (штукатурка, фарбування). У цьому випадку можна скористатися армуючої сіткою і штукатуркою для реставрації фундаменту. Але якщо планується утеплити будинок, оформити стіни сайдингом або рельєфною штукатуркою, то доводиться нарощувати товщину підстави. Технологія такого ремонту виглядає інакше.
Спочатку робиться підкоп під фундамент старого фундаменту. Це необхідно для збільшення зчеплення нового бетонного шару зі старим.
Далі проводиться армування ділянок фундаменту з тріщинами. Для цього перфоратором свердлити отвори, в які забиваються відрізки арматури діаметром 8-10 мм завдовжки 150-200 мм, Вони повинні виступати назовні приблизно на 3-5 див.
Окремі сталеві штирі необхідно з’єднати між собою в’язальним дротом.
Наступним етапом ремонту буде установка опалубки. Відстань між дощатим спорудою і бетонною основою вибирається з урахуванням збільшення ширини стін. Опалубка повинна бути надійно закріплена підпорами зовні, а всередині встановлюються дерев’яні перегородки, що фіксують ширину.
Найшвидшим етапом робіт буде заливка цементно-піщаної суміші в опалубку. Для прискорення приготування бетону потрібно бетономішалка, а працювати з будівельними сумішами доведеться за допомогою лопат.
Таким простим, але ефективним способом можна відновлювати 2-3-метрові ділянки растрескавшегося фундаменту.
Повна заміна бетонного підстави
У разі кам’яного фундаменту, а також при просіданні кутів з повним відколюванням великих ділянок бетону доведеться виконати повну заміну підстави. Цю роботу необхідно робити поетапно, вдаючись до наступної схеми.
В першу чергу слід видалити каміння або відрізок бетону з-під одного з кутів. Для цього вибирається певний шар землі, видаляються залишки старого фундаменту. На цій стадії можна підняти просів кут дерев’яної коробки за допомогою домкрата.
Якщо грунт сипка, то необхідно встановити внутрішню опалубку і зафіксувати її. Довжина ділянки обмежується 2-3 м.
Використовуючи сталеву арматуру або прути, робиться армуючий каркас. Він повинен виходити на межі відновлюваного ділянки, щоб можна було пов’язати армуючий пояс в єдину металеву конструкцію.
Окремі прути зв’язуються один з одним в’язальним дротом.
Після цього можна приступати до монтажу зовнішньої опалубки. Для фіксації дерев’яної конструкції застосовуються внутрішні розпірки і зовнішні опори.
Камені з старого фундаменту укладаються на дно опалубки, і проводиться заливка бетону.
Важливо ретельно утрамбувати бетонну суміш, щоб ліквідувати великі повітряні пори. Розбивати старі шматки бетону найкраще важкою кувалдою.
Через добу опалубку можна переставити на іншу ділянку, де попередньо встановлена внутрішня дощата стінка і створений армуючий каркас.
Коли весь фундамент по периметру будинку відновлено, можна взятися за його оформлення або зайнятися ремонтом стін. Тепер за основу будинку можна не боятися.
