Особливі умови складаються підрядником і представляються замовнику одночасно з проектом договору підряду. У процесі узгодження тексту Особливих умов замовник може вносити свої пункти в текст Особливих умов. Розбіжності по Особливим умовам розглядаються в порядку, встановленому для розгляду розбіжностей за договорами.
В Особливі умови до річного договору з генпідрядником включаються пункти зобов’язань замовника і генпідрядника, а також субпідрядників з питань, пов’язаних з виконанням будівельних, монтажних і спеціальних робіт.
Як правило, в Особливих умовах уточнюються питання забезпечення будівництва необхідною документацією: уточнення термінів та переліку документів на право забудови, для провадження робіт у місцях існуючих комунікацій, перенесення останніх, заняття доріг та тротуарів під будівельний майданчик, на обмеження або тимчасове припинення руху міського, а також залізничного транспорту, на знесення будівель і споруд на території будівництва.
Встановлюються склад, терміни і обсяг переданої підряднику технічної документації на будівництво, на обладнання, специфікації на будівельні конструкції, деталі, вироби, що підлягають замовлення на заводах-виробниках. Обговорюється сторона, відповідальна за отримання дозволів на проведення підривних і вогневих робіт в житлових кварталах, відключення магістральних інженерних мереж від об’єктів, що підлягають знесенню та підключення новозбудованих споруд.
Уточнюються обсяг і терміни подання замовником підряднику актів технічного стану реконструйованих будівель, обсягів робіт по їх капітальному ремонту, акти міцності окремих частин расконсервируемых об’єктів і їх придатності для подальшого використання. Визначаються обсяги робіт підрядника по зносу і відновлення, перенесення будівель і споруд на будівельному майданчику та ін.
Особливі умови щодо послуг сторін обумовлюють порядок експлуатації підрядником орендованих у замовника постійних і тимчасових споруд, їх розбирання і реалізації отриманих від розбирання матеріалів та устаткування. Уточнюють обов’язки підрядника з поточного ремонту, утримання і очищення постійних і тимчасових під’їзних доріг і залізничних колій, мостів та інших штучних споруд, а також їх капітального ремонту при експлуатації їх підрядником для потреб будівництва. Визначають обов’язки замовника щодо надання для потреб будівництва електроенергії, води, пари, стисненого повітря, газу і ін
«Довідник будівельника», М. С. Екельчик
