Прямий договір укладається замовником безпосередньо зі спеціалізованою підрядною організацією. Прямі договори укладаються між замовником, що здійснює будівництво господарським способом, і підрядною організацією, спеціалізованою на виконанні окремих видів робіт.
Замовник має право укласти прямий договір на роботи з монтажу обладнання, минаючи генерального підрядника, безпосередньо з заводом-виробником обладнання або із спеціалізованою підрядною організацією. Замовнику надається право, за згодою генерального підрядника, укласти прямий договір підряду на будівництво об’єктів спеціального призначення або на виконання окремих видів спеціальних робіт із спеціалізованою підрядною організацією. Прямий договір підряду укладається за формами річного договору.
Субпідрядний договір — коли генеральний підрядник для виконання спеціальних будівельних та монтажних робіт залучає спеціалізовані субпідрядні будівельні і монтажні організації, з якими укладає договори субпідряду. Такі договори фінансуючими банками не перевіряються. Виконання обов’язків замовника за договорами субпідряду покладається на генерального підрядчика, а обов’язків підрядчика — на субпідрядника (п. 8 Правил про договори підряду на капітальне будівництво).
Порядок та строки укладення договорів підряду
Договори підряду укладаються замовником і підрядником протягом двох місяців з дня затвердження Державного плану розвитку народного господарства СРСР на відповідний рік. Підготовка проекту договору та необхідних додатків входить в обов’язки підрядника. У разі необхідності генеральний підрядник залучає субпідрядні організації для підготовки тієї частини договору, яка відноситься до їх діяльності.
Замовник зобов’язаний протягом 15 днів з дня затвердження народногосподарського плану передати підряднику наступні документи: титульний список капітального будівництва, технічний (техно-робочий) проект з усіма матеріалами, передбаченими інструкцією з розробки технічної документації, акт про відведення земельної ділянки, внутрипостроечный титульний список, графік поставки обладнання, кабельної продукції та інших матеріалів, наданих замовником, акти огляду міцності будівель і споруд, що підлягають реконструкції в першому році будівництва і ін*
Протягом місяця з дня отримання зазначеної документації підрядник із залученням відповідних субпідрядних організацій зобов’язаний розглянути передані замовником матеріали і представити йому проект договору (додаткової угоди).
*Зміною п. 13 Правил передбачена передача технічної документації до 1 вересня року, що передує планованому [30].
«Довідник будівельника», М. С. Екельчик
