Замовником в капітальному будівництві можуть бути державні, громадські та кооперативні підприємства, організації та установи. Як юридична особа при підрядному способі ведення робіт в ролі замовника можуть виступати: міністерства і відомства, дирекції підприємств, що будуються, а також управління (відділи) капітального будівництва (УКС і ОКС) діючих господарських підрозділів — при реконструкції, розширенні або незначних обсягах будівництва; Управління (відділи) капітального будівництва (УКС і ОКС) виконавчих комітетів Рад депутатів трудящих при здійсненні міського, житлового, культурно-побутового і комунального будівництва. УКСы і Окси можуть створюватися також при організаціях і підприємствах, яким виділені капітальні вкладення в нове будівництво. Окремі відомства-забудовники (включаючи житлово-будівельні кооперативи) на договірних засадах можуть доручати УКСам і ОКСам виконавчих комітетів Рад депутатів трудящих виконання функцій замовника по їх титулів.
Основні функції замовника
Основні функції замовника: розробка проектів планів капітального будівництва, розробка титульних списків будов, оформлення фінансування будівництва, видача завдань на проектування, підготовка проектно-кошторисної документації та будівельного майданчика, укладання договорів на будівництво і на поставку технологічного та іншого обладнання, технічний нагляд за якістю будівництва, розрахунки за виконані роботи, контроль виконання договірних зобов’язань, організація та участь у прийманні закінчених будівництвом об’єктів та передача їх в експлуатацію, підготовка експлуатаційних кадрів, придбання устаткування, що не потребує монтажу, інвентарю, інструменту і оформлення пуско-налагоджувальних робіт і пробної прокрутки обладнання, звітність забудовника.
Поряд з цими функціями, замовник може здійснювати планування будівельно-монтажних робіт, виконуваних господарським способом, так і для підпорядкованих йому підрядних організацій.
Права та обов’язки замовника обумовлені договором підряду. Замовник, здійснюючи контроль і технічний нагляд за відповідністю обсягів, вартості і якості виконуваних будівельно-монтажних робіт проектам і кошторисам, має право у будь-який час перевіряти хід і якість будівельно – монтажних робіт, а також якість використовуваних матеріалів і конструкцій, вимог усунення дефектів і недоробок, виявлених як в процесі будівництва, так і в процесі приймання робіт, вимагати розкриття прихованих конструктивних елементів і видів робіт, не втручаючись в оперативно-господарську діяльність підрядника.
«Довідник будівельника», М. С. Екельчик
