У німецьких багатоквартирних будинках вхідні двері до помешкань виглядають незвично для тих, хто звик до масивних металевих конструкцій з кількома замками. Там вони не є особистою власністю мешканця, а вважаються частиною будинку, тож їхній вигляд, матеріал і характеристики визначаються спільно всіма власниками.
Чому двері в Німеччині виглядають як міжкімнатні
Якщо зайти у типовий багатоквартирний будинок у Німеччині, на сходовому майданчику зазвичай видно однакові світлі двері — дерев’яні або шпонові, з одним замком і часто невеликим віконцем. Вони відкриваються всередину квартири, без другого полотна, сталевого листа чи системи з трьох замків.
Таке оформлення пов’язане з тим, що двері квартири тут — елемент будівлі. Головне завдання цих дверей — не декоративність і не демонстрація міцності, а безпека під час пожежі: вони мають не пропускати дим і вогонь на сходову клітку, яка слугує шляхом евакуації.
Пожежні вимоги до дверей у німецьких будинках
За німецькими будівельними нормами двері, що виходять із квартири на сходову клітку, повинні самі щільно зачинятися. У висотних будинках до цього додається ще одна вимога: двері мають стримувати вогонь протягом 30 хвилин.
Для такої стійкості зовсім не обов’язкова сталь. У німецьких будинках використовують дерев’яні протипожежні двері особливої конструкції. Усередині полотна розташовується щільна суцільна плита з деревної стружки, яка повільно горить, а по периметру проходить стрічка, що при високій температурі розбухає й герметизує зазори. Окремий ущільнювач запобігає проникненню диму.
Простий зовнішній вигляд не означає крихкість. Такі двері проєктують одразу як протипожежні й стійкі до спроб зламу. Класи захисту від злодіїв тут відповідають загальноєвропейським нормам: двері класу RC2 під час випробувань витримують три хвилини дій викруткою, кліщами та клином, а клас RC3 — п’ять хвилин.
Чому мешканець не може самовільно замінити двері
Особливість німецького підходу в тому, що вхідні двері квартири юридично не вважаються особистою річчю власника цієї квартири. У 2013 році Верховний суд Німеччини постановив: у будинках, де квартири перебувають у приватній власності, двері квартир є спільною власністю всіх співвласників будинку, навіть якщо в документах сформульовано інакше.
Це означає, що поміняти двері на інші можна лише після рішення загальних зборів власників. Тому на сходових майданчиках і бачимо однакові за типом і виглядом двері – вони встановлюються та погоджуються колективно.
Як у нас з’явилися металеві «євродвері»
У наших багатоповерхівках раніше стандартними були посилені дерев’яні вхідні двері. Проте їх відносно легко вибивали плечем, і в 90-ті роки, на тлі зростання злочинності, люди масово почали переходити на сталеві вхідні двері.
Саме тоді закріпилося й поняття «євродвері» — броньовані металеві двері з кількома замками. У приватних будинках зловмисники зазвичай намагаються проникнути через вікна або терасу, а в квартирах основним шляхом залишається вхідні двері. Тому в наших реаліях головний акцент безпеки припав саме на них.
Сталеві двері цінують і за стійкість до вологи та температурних коливань: метал не розбухає і не «веде» так, як може статися з дерев’яними конструкціями. За тепло- й шумоізоляцію в такій системі відповідають наповнювач і ущільнювачі, адже без утеплювача металеве полотно здатне промерзати.
У новобудовах забудовники часто ставлять прості технічні металеві двері: один тонкий лист без утеплювача і з найпростішим замком. Багато власників квартир змінюють їх одними з перших, обираючи більш міцні та теплі варіанти.
Наші протипожежні норми для дверей
Протипожежні вимоги до вхідних дверей квартир існують і в нас, до того ж подекуди суворіші, ніж у Німеччині. Згідно з чинними нормами, у нових багатоповерхівках із бетону чи цегли двері квартири мають витримувати дію вогню щонайменше 30 хвилин.
Для Німеччини така вимога характерна саме для висотних будинків, тоді як у нових наших будинках із традиційних матеріалів це базовий стандарт.
Напрямок відчинення дверей: чому по-різному
У нас металеві двері найчастіше відчиняються назовні, тоді як старі дерев’яні, встановлені раніше, зазвичай відкривалися всередину квартири — подібно до німецької практики.
Пожежні норми для житлових будинків у нас не задають чіткої вимоги щодо напрямку відчинення квартирних дверей. Натомість на підприємствах, у школах та інших місцях масового скупчення людей діє правило: двері мають відчинятися у напрямку виходу, щоб уникнути скупчення та блокування у дверному прорізі, який треба тягнути на себе.
Сталеві двері до квартири у нас ставлять назовні переважно з практичних причин. Так вони не займають місця у передпокої, за ними зручно встановити другі, внутрішні двері для додаткового тепла і тиші, а саме полотно складніше вибити в бік помешкання. Єдина умова норми — щоб відчинені назовні двері не звужували сходовий майданчик і не заважали проходу.
У Німеччині склався звичай, за яким двері квартири відчиняються всередину. Це знижує ризик того, що дверне полотно вдарить людину, яка рухається сходами, і не перекриває прохід на майданчику.
