Зміцнення фундаменту – відмінна альтернатива його повної перебудови. Причиною доопрацювання може бути часткове руйнування підстави, осідання будівлі більше допустимої норми, збільшення навантаження на стіни.
1 Проведіть вишукувальні роботи та з’ясуйте матеріал фундаменту, глибину залягання, міцність, наявність тріщин, перекосів, після чого виберіть спосіб зміцнення. Перед початком ремонтних робіт тимчасово розвантажите фундамент. На підлогу підвалу укладіть опорні «подушки», на відстані 2 м від стін. На них вертикально встановіть дерев’яні бруси і зафіксуйте за допомогою клинів до поперечним перекриттів стелі. Встановіть такі підпірки на кожному поверсі, один під одним. Після розвантаження можна приступати до основної роботи.
2 Допрацьовуйте фундамент частинами. Спочатку виконайте всі операції на довжині 2 м, після закінчення перейдіть до наступної ділянки. Не залишайте відкриті поверхні на тривалий час. Для ремонту стрічкового фундаменту по всьому периметру, вздовж стін, викопайте траншею шириною 40-50 см в нижній частині, стіни нахиліть під кутом 35 градусів. Очистіть відкрилася стіну від бруду, видалите відвалилися частини фундаменту. Обробіть стіни грунтовкою глибокого проникнення.
3 У фундаменті виконайте наскрізні отвори під анкерні болти. Отвори свердліть рядами, з кроком в горизонтальній площині 60-120 див. Достатньо виконати 3-4 ряди отворів. В отвори вставте анкери. Якщо фундамент з бутового каменю, отвори можна не свердлити, вбивайте анкерні болти між каменями. З’єднайте між собою анкерні болти по горизонталі арматурою діаметром 10-14 мм, приваривши її до болтів. На анкерні болти укладіть великими комірками металеву сітку і приварите до арматури. Тріщини і вибоїни в фундаменті закладіть цементним розчином.
4. Якщо у фундаменті багато тріщин і зруйнованих ділянок, на відстані 10-15 см від стіни зробіть опалубку під заливку бетоном. Заповніть утворилася щілина бетоном. Після затвердіння розчину траншею засипте грунтом і ретельно утрамбуйте кожен шар. Посилити старий фундамент можна, створивши додаткові опори по кутах фундаменту. Для цього вирийте траншеї по кутах будівлі розміром 1?1 м, глибина ями повинна бути нижче старого фундаменту на 1 м. Просвердліть у відкрилися стінках старого фундаменту отвори під арматуру.
5 Зваріть арматурний каркас з міцної дроту. Розміри осередків каркаса – 20x20x20 див. Опустіть конструкції в ями. Встановіть виконані отвори у фундаменті арматуру і приварите до каркаса. Залийте яму бетоном. Бетонні подушки візьмуть на себе частину навантаження від будинку, розвантаживши старий фундамент. При значних пошкодженнях фундаменту подібним чином підсилюють всі основа будинку, створюючи арматурний пояс вздовж старої споруди.
6 При значних дефектах фундаменту допоможуть спеціальні палі. Вони встановлюються по периметру фундаменту і беруть на себе частину ваги будинку. Є кілька типів паль, вибір залежить від умов роботи. Якщо є можливість бурити свердловини, застосовують буронабивні палі. Поруч з основою будинку виконайте свердловини діаметром від 100 до 300 мм, завглибшки до 2 м. Виготовте арматурні каркаси з розмірами, що дозволяють встановити їх у свердловини. Розташуйте каркаси в отворах і залийте бетоном. З’єднайте палі з будинком анкерними болтами. Палі, виконані у вигляді металевих труб, можна запресовувати в грунт механічним способом (домкратом). Після вдавлювання труби заповніть бетоном і закріпіть до фундаменту анкерними болтами.
Посилення фундаменту застосовується для цегельних і бетонних будівель. Фундаменти під дерев’яними будинками ремонтувати легше – будинок можна підняти на домкратах і побудувати під ним нову основу.
