Деформація віконних і дверних прорізів, тріщини на стінах і в кутах будинку можуть свідчити про просідання фундаменту. Якщо будівля досить стара або зведено без дотримання відповідної технології, і при цьому описані процеси не зупиняються, конструкція незабаром звалиться з-за відсутності міцної основи. Благо, фундамент піддається реконструкції, ось тільки кожна його різновид вимагає свого підходу.
1 Щоб оцінити ступінь руйнування, навколо будинку впритул до основи копаємо траншею шириною не менше півметра. Вивчаємо матеріал фундаменту і його знос, приймаємо рішення про повне або часткове відновлення.
2 Стовпчастий фундамент часто потребує повної заміни, оскільки цегла, з якого викладено основу, є гігроскопічним і швидко приходить в непридатність. Нові стовпчики виготовити з бетону: споруджуємо опалубку з перетином близько 20-30 см, зверху укладаємо опорну поперечину, заливаємо растровому, залишаємо на 14 днів. Буром робимо яму (на 30 см вище риси промерзання грунту) таким чином, щоб готовий стовпчик увійшов у землю під гострим кутом, а потім встав на місце. Коли опора встановлено, засипаємо яму в кілька етапів: товщина кожного земляного шару дорівнює 10 см, ґрунт між шарами грунтовно трамбується.
3 Стрічковий фундамент відновлюється інакше. Якщо мова йде про дерев’яному будинку, знадобиться підняти вся будова за допомогою будівельних домкратів. Попередньо в будівлі розбираємо піч і знімаємо підлоги. Для більшої жорсткості конструкції колоди скріплюємо вертикально прибитими дошками. Далі вкрай обережно і повільно здійснюємо власне підйом: спочатку одну частину піднімаємо на 1,5 см і фіксуємо брусками, потім другу, третю і т. д. Після досягнення висоти, оптимальної для ремонтних робіт, перевіряємо цілісність стін, приступаємо до демонтажу старого цегельного і спорудження бетонного підстави. Робимо опалубку, на ній відзначаємо верхню площину нового фундаменту. Насипаємо подушку з піску, зверху укладаємо щебінь, заливаємо бетон. Коли розчин повністю застигне, опустимо будинок на основу.
4 Якщо ми маємо справу з стрічковим фундаментом кам’яного, цегляного, шлакозаливного будинку, власне житло піднімати ніяк не можна, тому робимо наступні заходи:
- При наявності тріщин, які не збільшуються і не впливають на цілісність конструкції, їх досить замазати цементом.
- Часткове руйнування усувається інакше. Уздовж ушкодженої ділянки під кутом 35? копаємо траншею шириною 40-50 см і довжиною до 2 метрів. Якщо такої довжини виявилося недостатньо, спочатку працюємо з цим сегментом, а після застигання бетону переходимо до сусіднього. Старий моноліт очищаємо від штукатурки і зруйнованого будматеріалу, обробити грунтовкою глибокого проникнення. У фундаменті свердлимо отвори: 3-4 в ряду, горизонтальне відстань між рядами 0,6-1,2 м. Вбиваємо арматуру, зварює її з горизонтальними прутами, зверху укладаємо металеву сітку з великим кроком осередків і заливаємо бетон. Після застигання розчину настилаємо гідроізоляцію і засипаємо грунтом, трамбуючи кожні 15 см грунту.
5 Можливо відновити й просідання кут. Уздовж однієї стіни копаємо траншею 50 на 50 см. Глибина такої ями повинна бути на 30 см більше, ніж підземне основу. Всередину кладемо каркас з арматури, зверху заливаємо бетон. Через 2-3 дні розчин затвердіє, і можна буде повторити операцію вздовж іншої стіни.
Після відновлювальних робіт збільшиться несуча здатність фундаменту, що значно продовжить термін служби споруди. Щоб мінімізувати руйнування підстави в подальшому, слід відвести від ділянки зайву воду, спорудивши, наприклад, вимощення і водовідведення.
