Скільки коштує побудувати будинок?

Скільки коштує побудувати будинок, ми замислюємося, як правило, тільки після закінчення будівництва.

Не завжди це вигідно, адже умови ринку будівельних матеріалів постійно змінюються.

Ми спробуємо розповісти приблизну вартість будинку і розрахувати її.

Зараз можна спостерігати на хороших ділянках безліч застояних фундаментів. Чому ж справа не йде далі?

Та тому, що на «далі» бюджету просто не вистачає.

У наших фантазіях ми малюємо собі королівський будинок і поставивши фундамент, розуміємо, що це королівство вимагає великих вкладень, яких ніде взяти.

Так і простоює наш фундамент довгі роки, нікому не потрібний.

В підсумку не вдома, ні грошей, витрачених на його зведення.

Як же не потрапити в таку ситуацію і дізнатися, скільки ж насправді коштує побудувати будинок, ми дізнаємося далі.

Для тих хто не знає, корисною площею будинку вважається площа 200 м2 (11х12 м).

Скільки коштує ділянка для дому?

Вартість земельної ділянки в Москві залежить від таких факторів як:

  • цільового призначення;
  • відстані від МКАД;
  • наявності комунікацій.

Середня вартість ділянки за 90 км від МКАД складає близько 20 000$.

Під будинок можна купити будь-яку землю. Вона повинна мати певний статус «індивідуальне житлове будівництво».

Найдорожчі землі знаходяться ближче до Москви. Де поблизу розташовані розважальні центри, магазини і немає проблем з автотранспортом.

Відстань від МКАД, зрозуміло, чому грає важливу роль. Адже, чим далі від Москви, тим дешевше.

Хоча не варто ставитися до далекого відстані специфічно. Та все залежить від напрямку і завантаженості траси.

Також не малу роль відіграє розташування лісів, озер і промислової зони.

Якщо ж говорити про комунікації, то за зрозумілих причин, вартість будинку з комунікаціями буде в кілька разів дорожче, ніж без них.

Не факт, звичайно, що купити землю без комунікацій обійдеться вам дешевше. Тут вже слід враховувати особливості ділянки (глибоко знаходиться вода, де знаходяться лінії газу і світла).

Скільки коштує проект будинку

Тут все залежить від ваших побажань, але в середньому проект будинку на 200м2 вам обійдеться в 1000$. Це буде двоповерховий будинок.

На цю тему можна поспілкуватися на форумі «Скільки коштує проект приватного будинку».

Можна придбати вже готовий проект і на Інтернет просторах. Тут ціни варіюються від 500 до 3000$.

Навіть купивши найдешевший проект, будьте готові до змін і подгоном до обліку реального ландшафту це ще плюс 20-30$.

При індивідуальній розробці проекту його вартість складе до 70$ за метр квадратний.

Від якості складеного проекту залежить вартість проведених робіт у будинку. Тому, якщо проект сирий, то надалі переробляти будинок вам стати в копієчку.

Скільки коштують земляні роботи

Якщо прибрати територію від сміття та іншого мотлоху ви зможете самостійно і безкоштовно, то рити траншеї і рівняти площа під фундамент необхідно фахівцям.

Для цього потрібна техніка і люди, які обійдуться вам приблизно в 1500$.

Природно, не забувайте, що це середня ціна, багато залежить від проекту вашого будинку.

Якщо ж самостійно вивезти сміття ви не в силах, то доведеться накинути за роботу трактора 100$ (2 години), за вивезення сміття камазом 50$.

Скільки коштує фундамент для будинку

Вартість фундаменту від:

  • рівня грунтових вод;
  • типу ґрунту;
  • передбачуваних навантажень на грунт.

Від цих даних залежить тип цоколя і його висота, а також тип фундаменту.

Для каркаса із арматури на будинок площею 200 м2 нам знадобиться приблизно 1200 метрів. По грошах це 1000$.

Щоб фахівці пов’язали каркас необхідно заплатити їм близько 600$.

Бетон марки 100 обійдеться вам в 2300$ плюс укладання бетону 300$.

Врахуємо також будівництво цоколя з залізобетонним поясом. Дане заняття обійдеться вам в 6000$.

Загальна вартість фундаменту з цоколем складе приблизно 9900$. Не малі скажу вам гроші.

Скільки коштує зведення стін будинку

При висоті стін у 7м без віконних і дверних прорізів нам необхідно близько 45 000 цеглин. Більш точно можна розрахувати це, використовуючи будівельних 14 калькуляторів.

Ціна такої кількості цеглин приблизно 12 000$. Варто додати укладку, яка дорівнює вартості самих матеріалів. Разом 24 000$.

Тут все вираховується з урахуванням балконів, лоджій і колон.

Скільки коштує дах і покрівля будинку

Дах будинку у 200 м2 має площу 250 м2. Ліс на будівництво даху коштує приблизно 2000$.

Металочерепиця на 250м2 обійдеться вам у 3000$.

Додатково необхідно витратитися на такі витрати як:

  • метал на коник;
  • саморізи;
  • водостоки;
  • підшивка;
  • жолоби;
  • паробар’єр та інше.

За все це готуйтеся віддати близько 1500$. Утеплити дах коштує 1000$, а за роботу ви віддасте близько 7000$.

Загальна вартість даху будинку стане вам у 14 500$.

Скільки коштують внутрішні роботи в будинку

Різноманітність сучасних матеріалів дуже різноманітно. Тут підрахувати матеріали та їх вартість можна зовсім віддалено.

Зазвичай за м2 внутрішніх робіт знадобиться не менше 100$.

Двері і вікна теж можна приблизно підрахувати. Це становитиме близько 3000$.

Скільки коштують комунікації в будинку

Основні комунікації, які повинні бути в кожному будинку це:

  • газопостачання;
  • каналізація;
  • водопостачання;
  • електрика.

Провести електрику в будинок коштує не менше 8000$. Це з роботою електриків і витратами на матеріали.

Водопостачання коштує близько 5000$. Сюди входить опалення та радіатори, труби та каналізація.

Підключити газ можна порівняно не дорого за 1000$.

Разом загальні комунікації будуть коштувати 14 000$.

Перш, ніж будувати будинок, проведіть хоча б приблизні витрати, щоб не вийшло так, що купити готовий будинок або квартиру в Москві набагато дешевше.

Тепер ми можемо дізнатися, скільки приблизно коштує побудувати двоповерховий будинок – ця сума 84 000$ тобто приблизно 5 500 000 зростав. рублів без урахування меблів та оздоблення.

Звичайно, це приблизна вартість, адже ще можна сміливо додати ще мільйон!

 

Related posts

 
 

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://poradumo.com.ua/178720-skilki-koshtyye-pobydyvati-bydinok/