Скільки коштує побудувати будинок, ми замислюємося, як правило, тільки після закінчення будівництва.
Не завжди це вигідно, адже умови ринку будівельних матеріалів постійно змінюються.
Ми спробуємо розповісти приблизну вартість будинку і розрахувати її.
Зараз можна спостерігати на хороших ділянках безліч застояних фундаментів. Чому ж справа не йде далі?
Та тому, що на «далі» бюджету просто не вистачає.
У наших фантазіях ми малюємо собі королівський будинок і поставивши фундамент, розуміємо, що це королівство вимагає великих вкладень, яких ніде взяти.
Так і простоює наш фундамент довгі роки, нікому не потрібний.
В підсумку не вдома, ні грошей, витрачених на його зведення.
Як же не потрапити в таку ситуацію і дізнатися, скільки ж насправді коштує побудувати будинок, ми дізнаємося далі.
Для тих хто не знає, корисною площею будинку вважається площа 200 м2 (11х12 м).
Скільки коштує ділянка для дому?
Вартість земельної ділянки в Москві залежить від таких факторів як:
- цільового призначення;
- відстані від МКАД;
- наявності комунікацій.
Середня вартість ділянки за 90 км від МКАД складає близько 20 000$.
Під будинок можна купити будь-яку землю. Вона повинна мати певний статус «індивідуальне житлове будівництво».
Найдорожчі землі знаходяться ближче до Москви. Де поблизу розташовані розважальні центри, магазини і немає проблем з автотранспортом.
Відстань від МКАД, зрозуміло, чому грає важливу роль. Адже, чим далі від Москви, тим дешевше.
Хоча не варто ставитися до далекого відстані специфічно. Та все залежить від напрямку і завантаженості траси.
Також не малу роль відіграє розташування лісів, озер і промислової зони.
Якщо ж говорити про комунікації, то за зрозумілих причин, вартість будинку з комунікаціями буде в кілька разів дорожче, ніж без них.
Не факт, звичайно, що купити землю без комунікацій обійдеться вам дешевше. Тут вже слід враховувати особливості ділянки (глибоко знаходиться вода, де знаходяться лінії газу і світла).
Скільки коштує проект будинку
Тут все залежить від ваших побажань, але в середньому проект будинку на 200м2 вам обійдеться в 1000$. Це буде двоповерховий будинок.
На цю тему можна поспілкуватися на форумі «Скільки коштує проект приватного будинку».
Можна придбати вже готовий проект і на Інтернет просторах. Тут ціни варіюються від 500 до 3000$.
Навіть купивши найдешевший проект, будьте готові до змін і подгоном до обліку реального ландшафту це ще плюс 20-30$.
При індивідуальній розробці проекту його вартість складе до 70$ за метр квадратний.
Від якості складеного проекту залежить вартість проведених робіт у будинку. Тому, якщо проект сирий, то надалі переробляти будинок вам стати в копієчку.
Скільки коштують земляні роботи
Якщо прибрати територію від сміття та іншого мотлоху ви зможете самостійно і безкоштовно, то рити траншеї і рівняти площа під фундамент необхідно фахівцям.
Для цього потрібна техніка і люди, які обійдуться вам приблизно в 1500$.
Природно, не забувайте, що це середня ціна, багато залежить від проекту вашого будинку.
Якщо ж самостійно вивезти сміття ви не в силах, то доведеться накинути за роботу трактора 100$ (2 години), за вивезення сміття камазом 50$.
Скільки коштує фундамент для будинку
Вартість фундаменту від:
- рівня грунтових вод;
- типу ґрунту;
- передбачуваних навантажень на грунт.
Від цих даних залежить тип цоколя і його висота, а також тип фундаменту.
Для каркаса із арматури на будинок площею 200 м2 нам знадобиться приблизно 1200 метрів. По грошах це 1000$.
Щоб фахівці пов’язали каркас необхідно заплатити їм близько 600$.
Бетон марки 100 обійдеться вам в 2300$ плюс укладання бетону 300$.
Врахуємо також будівництво цоколя з залізобетонним поясом. Дане заняття обійдеться вам в 6000$.
Загальна вартість фундаменту з цоколем складе приблизно 9900$. Не малі скажу вам гроші.
Скільки коштує зведення стін будинку
При висоті стін у 7м без віконних і дверних прорізів нам необхідно близько 45 000 цеглин. Більш точно можна розрахувати це, використовуючи будівельних 14 калькуляторів.
Ціна такої кількості цеглин приблизно 12 000$. Варто додати укладку, яка дорівнює вартості самих матеріалів. Разом 24 000$.
Тут все вираховується з урахуванням балконів, лоджій і колон.
Скільки коштує дах і покрівля будинку
Дах будинку у 200 м2 має площу 250 м2. Ліс на будівництво даху коштує приблизно 2000$.
Металочерепиця на 250м2 обійдеться вам у 3000$.
Додатково необхідно витратитися на такі витрати як:
- метал на коник;
- саморізи;
- водостоки;
- підшивка;
- жолоби;
- паробар’єр та інше.
За все це готуйтеся віддати близько 1500$. Утеплити дах коштує 1000$, а за роботу ви віддасте близько 7000$.
Загальна вартість даху будинку стане вам у 14 500$.
Скільки коштують внутрішні роботи в будинку
Різноманітність сучасних матеріалів дуже різноманітно. Тут підрахувати матеріали та їх вартість можна зовсім віддалено.
Зазвичай за м2 внутрішніх робіт знадобиться не менше 100$.
Двері і вікна теж можна приблизно підрахувати. Це становитиме близько 3000$.
Скільки коштують комунікації в будинку
Основні комунікації, які повинні бути в кожному будинку це:
- газопостачання;
- каналізація;
- водопостачання;
- електрика.
Провести електрику в будинок коштує не менше 8000$. Це з роботою електриків і витратами на матеріали.
Водопостачання коштує близько 5000$. Сюди входить опалення та радіатори, труби та каналізація.
Підключити газ можна порівняно не дорого за 1000$.
Разом загальні комунікації будуть коштувати 14 000$.
Перш, ніж будувати будинок, проведіть хоча б приблизні витрати, щоб не вийшло так, що купити готовий будинок або квартиру в Москві набагато дешевше.
Тепер ми можемо дізнатися, скільки приблизно коштує побудувати двоповерховий будинок – ця сума 84 000$ тобто приблизно 5 500 000 зростав. рублів без урахування меблів та оздоблення.
Звичайно, це приблизна вартість, адже ще можна сміливо додати ще мільйон!
