До того, як побудувати другий поверх в приватному будинку, необхідно провести ряд досліджень. Якщо ви все правильно зробили, в результаті ви отримаєте додаткові повноцінні кімнати в своєму житлі.
Питання про надбудову приватного будинку встає, рано чи пізно, практично перед кожним домовласником. Якщо сім’я росте, а кімнат більше не стає, дуже скоро ви відчуєте, що в будинку стало тісно.
Добре, якщо ви можете заздалегідь визначити, який вибрати будинок. Будівництво будинку з нуля має, безперечно, свої переваги.
Але якщо такої можливості немає, використовуйте те, що є, щоб зробити своє житло комфортним для всієї родини.
Якщо ви плануєте надбудову другого поверху, будьте готові до того, що дана робота займе достатню кількість часу і відніме багато сил. Насамперед, продумане і поетапне будівництво забезпечить вам в результаті безпечне і комфортне житло.
Будівництво багатоповерхового будинку неможливо без використання будівельної техніки. Сучасний будівельний кран дозволяє значно скоротити час, витрачений на будівництво.
Але у випадку з надбудовою, використання будівельної техніки такої спрямованості не обов’язково. Зате тут просто необхідний аналіз майбутньої навантаження і зміцнення існуючого фундаменту.
Будівництво другого поверху дає сильне навантаження на фундамент. Необхідно визначити, який стан фундаменту будинку, і чи потрібно його зміцнювати перед роботою.
Зміцнення фундаменту перед будівництвом другого поверху
Якщо фундамент для будинку не передбачає сильну навантаження і розрахований лише на один поверх, то необхідна капітальна реконструкція будинку.
У вас є два варіанти: зміцнити існуючі стіни першого поверху і фундамент, щоб можна було звести повноцінний другий поверх з цегли або бетону, або ж вибрати полегшену конструкцію, наприклад, каркасну.
Після реконструкції будинку ви можете вибрати один з варіантів капітального будівництва другого поверху:
- Цегляна кладка.
- Залізобетонні конструкції.
- Дерев’яні конструкції, зруби.
Для зниження навантаження на фундамент і несучі конструкції існує кілька способів. Для цього використовується, наприклад, додатковий несучий каркас, розташований по периметру кімнат.
Колони всередині будинку встановлюються на власний фундамент. Таким чином, навантаження розподіляється рівномірно на старі несучі конструкції, так і на новий каркас. 
Основна частина навантаження потрапляє якраз на нові несучі конструкції. Тим самим навантаження на існуючий фундамент, яка з’являється після надбудови, в основному, падає на новий фундамент.
Зовнішній каркас укріплення – також цілком повноцінний варіант полегшення навантаження на існуючий фундамент. У цьому випадку колони на власному фундаменті розташовуються по периметру будинку з зовнішньої сторони.
Їх ставлять на деякій відстані від будинку. Надалі опора може послужити для створення лоджій або балконів на другому поверсі.
Конструктивно другий поверх не буде спиратися на існуючий фундамент. У надбудови утворюється своя опора у вигляді стовпів на окремому фундаменті. Сам по собі цей варіант зміцнення утворюється з колон і балок-стінок.
Можна також назвати другий поверх із зовнішнім каркасом надбудови самостійним будинком. Він з’єднується зі старим будинком виключно комунікаціями, але може існувати окремо від першого поверху.
Розглянемо і третій варіант, коли замість зміцнення в будівництві використовуються полегшені каркасні конструкції. Вони не вимагають реконструкції будинку, але служать також повноцінно, роблячи другий поверх достатньо теплим і надійним.
Каркасна технологія будівництва передбачає готову конструкцію надбудови, яку залишається тільки зібрати, щоб отримати другий поверх.
У подібній технології є свої переваги:
- Простота монтажу і складання.
- Відносна дешевизна надбудови.
- Немає необхідності зміцнення несучих стін і фундаменту старого будинку.
- Каркасні конструкції небагато важать і легко збираються.
- Вести таке будівництво можна при будь-якій погоді, чого не скажеш про зведення додаткових опорних конструкцій для надбудови.
Зробити вибір вам краще, спираючись на поради професіоналів. Тільки розглядаючи конкретну будівлю і варіанти її реконструкції, можна визначити, який варіант надбудови буде оптимальним.
Пам’ятайте про те, що зведення другого поверху в будинку пов’язане з певними ризиками, в першу чергу, для безпеки вашої родини. Саме тому так важливо провести всі роботи, чітко дотримуючись технологію будівництва.
Якщо у вас залишилися питання, зверніться на наш будівельний форум і задайте їх там. Наші фахівці допоможуть вам розібратися в тонкощах будівництва другого поверху в приватному будинку.
