“Синдром хворого будинку” – в яких будинках це відбувається

Термін «синдром хворого будинку» вперше ввела в обіг Всесвітня організація охорони здоров’я півстоліття тому. Згідно з повномасштабним дослідженням, проведеним американськими експертами, у США до 30% будівель небезпечні для здоров’я. Про кількість «поганих» квартир і офісів у Росії можна лише здогадуватися. Синдром викликає симптоми, аналогічні респіраторних захворювань, але обумовлені зовнішніми факторами: цвіллю, пилом, шкідливими летючими речовинами та іншими подразниками і алергенами.

Екологія приміщень

Проблеми екологічної безпеки життя на планеті Земля обговорюються в усьому світі. Проводиться багато досліджень, плануються заходи, виділяються кошти на поліпшення ситуації зі станом атмосферного повітря, води світового океану та грунту.

Не менш важлива і екологія приміщень. Якість життя залежить безпосередньо від якості житла, його гігієнічних характеристик. Домашній повітря, за оцінками екологів, у 9 разів токсичніша і в 5 разів брудніше зовнішнього. За добу людина «поглинає» до 3 мільярдів порошинок. Ці несприятливі фактори значно погіршують здоров’я.

Якщо мікроклімат всередині будови порушений, виникає «синдром хворого будинку» – це коли в квартирі накопичуються біологічні, хімічні та інші алергени. Спочатку тих, що живуть або працюють виникають проблеми з диханням, з часом проявляються болі в суглобах, безсоння.

Визначення

Розберемося, коли вживають термін «синдром хворого будинку». Поняття SBS (з англійської Sick building syndrome) використовують для опису ситуації, коли у жителів певних будівель виникає комплекс захворювань, симптомів, причому ніякі конкретні захворювання не проявляються.

Люди часто цікавляться, у жителів яких будинків «синдром хворого будинку» виникає найчастіше. Прояв симптомів пов’язано в основному з дуже малою кількістю свіжого повітря в кімнатах та його низькою якістю.

Джерелами забруднювачів можуть бути:

• живі організми (наприклад, побічні продукти дихання, вогкість, грибки);
• будівельні матеріали і елементи дизайну (розчинники, фарби, засоби для захисту деревини, азбест);
• системи вентиляції, кондиціонування повітря (мікроорганізми у вентиляційних каналах);
• повітря ззовні (забруднене хімією у великих містах);
• неналежне використання приміщень (наприклад, паління).

Симптоми

У 1984 році ВООЗ повідомила, що «синдром хворого будинку» властивий 30% нових і реконструйованих будівель в світі. При тривалому в них знаходженні можуть виникати:

• головні болі, запаморочення;
• непритомність;
• нудота;
• безсоння;
• симптоми втоми;
• подразнення слизових оболонок;
• утруднене дихання;
• болі в суглобах та інші.

«Погана» квартира

Дослідження показують, що погіршення стану здоров’я людей (подразнення очей, шкірних покривів, верхніх дихальних шляхів, головний біль, підвищена стомлюваність, порушення сну) часто пов’язане саме з поганою якістю вдихуваного повітря в приміщеннях. В атмосфері закритих сучасних будівель виявляється до 300 летких хімічних сполук, кліщі, різні ендотоксини, цвілеві гриби, підвищена концентрація радону. Крім усього перерахованого, на людину в приміщенні впливають електромагнітні поля, випромінювання побутової техніки (комп’ютери, мікрохвильові печі) і радіонукліди з будівельних матеріалів. Ці фактори і породжують «синдром хворого будинку».

Термін вживають, коли в квартирі протікає дах, тріщини у стінах, непрацююче опалення сприяють розвитку колоній мікроскопічних грибів, чиї суперечки токсичні. У будинках взимку дуже часто спалюється для обігріву побутовий газ, продукти горіння якого небезпечні.

Несприятливі фактори

Шкідливі речовини, з різних причин надходять в повітря закритих приміщень, неможливо навіть перерахувати. Ще в 1971 році був складений перелік хімічних елементів у кількості п’ятдесяти, що виділяються з будівельних матеріалів. На сьогоднішній день значно збільшилися обсяги полімерів, використовуваних для будівництва нових будівель, ремонту та оздоблення існуючих приміщень. Не можна забувати про взаємодію цих хімічних речовин, деякі з яких підсилюють дію один одного.

Хімічні подразники

У всіх країнах «синдром хворого будинку» супроводжується суттєвими економічними втратами, адже потрібно проводити профілактичні заходи, лікувати людей, оплачувати лікарняні. При цьому багато хто власники самі формують несприятливе середовище, намагаються зробити так звані «євроремонти» з використанням синтетики. Такі матеріали обов’язково підлягають державній санітарно-епідеміологічній експертизі, а роботи з ними виконуються в ідеальних умовах (рідке або повітряне моделювання у спеціальних камерах). У житті все складніше.

Самими шкідливими компонентами повітря офісів і квартир є формальдегід і фенол. Концентрація першого в будинках залежить від насиченості приміщень полімерами (нова меблі з ДСП, вироблена на основі карбамідних і фенолформальдегідних смол). Джерелом формальдегіду є також продукти неповного згоряння газу. Ще одним пріоритетним речовиною в списку забруднювачів повітря є стирол, який виділяється з теплоізоляційних виробів і деяких вологостійких шпалер. Лінолеум, лаки, фарби, клей, розчинники є джерелами бензолу, ксилолу, толуолу.

Тому на питання, в яких будинках виникає «синдром хворого будинку», можна сміливо відповідати в тих, де:

• використовується багато пластикових елементів (вікна, підвісні стелі, панелі ПВХ);
• встановлена нова меблі з натуральних матеріалів;
• підлога вистелена лінолеумом (килимами зі штучного ворсу, ламінатом);
• застосований утеплювач, ізоляційні матеріали;
• новобудови, нещодавно ремонтуються приміщення.

Небезпечні полімери

У розвиток синдрому свій внесок вносять полімерні матеріали, широко застосовуються в сучасному будівництві для виготовлення меблів, а також підлогових і настінних покриттів. Не останнє місце в процесі забруднення повітря відводиться тютюновому диму і продуктів згоряння природного газу. Встановлено, що джерела забруднення і виділення деяких хімічних речовин (наприклад, окису вуглецю) в будівлях для здоров’я більш небезпечні, ніж на відкритій місцевості.

Наявність полімерних матеріалів призводить до появи статичної електрики. Це ще більше погіршує стан повітря в приміщеннях, де тривалий час перебувають люди. Вчені вважають, що профілактика «синдрому хворих будівель» повинна починатися з проектування житлових будівель. Обов’язково повинен оформлятися екологічний паспорт кожного будинку, а також забезпечуватися контроль над об’єктами, що будуються.

Підвищена вологість

Кам’яні будови є основою більшості мегаполісів. Наприклад, згідно з даними ГУИОН, в Петербурзі 96,9% площі житлового фонду представлено кам’яними будівлями. У тому числі: 48,7% площі – це цегляні будівлі, переважно без облицювання, 14,8% – житлові приміщення дореволюційної споруди.

Початковий рівень вологості кам’яних конструкцій становить 8-12%, однак з часом цей показник може збільшитися в кілька разів. Фахівці фіксують підйом грунтової вологи в цегляній стіні до висоти п’яти метрів.

Багато знають, але навряд чи замислюються про те, що волога – сприятливе середовище для більшості шкідливих мікроорганізмів. Тріщини в стінах є провідником вологи і шкідливих факторів (у тому числі, грибків). Проводилися дослідження, у жителів яких будинків виникає «синдром хворого будинку». Виявилося, що відхилення параметрів мікроклімату в гіршу сторону спостерігається при досягненні будівлею з цегляними стінами тридцятирічного віку, тобто при фізичному зносі близько 25%.

Цвіль

Небезпечна підвищена вологість не сама по собі, а мікроорганізмами та грабами, що розвиваються в такому середовищі. Наприклад, у Швеції нормативне кількість колонієутворюючих мікроклеток цвілевого гриба в кімнатному повітрі не повинна перевищувати 174 одиниці. Дослідження в нашій країні засвідчили перевищення цього показника в 3-6 разів.

Між тим, при тривалому перебуванні людини в заражених приміщеннях і виникає «синдром хворого будинку». Визначення джерела цвілі пов’язане з великим обсягом робіт – колонії грибків часто селяться у важкодоступних місцях, в мікротріщинах, під обробкою. Коли добре видна цвіль неозброєним оком, значить приміщення серйозно заражене, і перемогти таку напасть дуже проблематично. Результатом вдихання зараженого спорами повітря можуть стати діатез, бронхіальна астма, алергії, онкологічні захворювання, ураження внутрішніх органів.

«Синдром хворого будинку»: гігієна приміщень

Людина не може прожити без їжі, води і кисню. Чисте повітря – ключ до здоров’я. Більшість жителів нашої країни проводять всередині будівель до 90% свого часу. Як і люди, приміщення також потребують своєрідної гігієни.

Компетентні будівельники знають багато чого про «синдром хворого будинку» і можуть розповісти, в яких будинках він проявляється найчастіше. Як правило, виною всьому погана вентиляція, тому її перевірка і наступне очищення має проводитися регулярно. Погана якість повітря може призвести до таких наслідків, як алергія, подразнення очей, хрипота, кашель, захворювання шкіри, головний біль і загальне нездужання.

Здоров’я – не єдина причина очищати димарі. Наявність у системі вентиляції легко займистих речовин (жир від кухонної плити, волокна одягу з сушильних машин) збільшує ризик виникнення пожежі. Тому контроль стану чистоти повітря повинен проводитися регулярно.

Фактори, що порушують вентиляцію приміщень

Більшість будівель Росії відносяться до періоду, коли пластикових вікон не існувало. Відповідно, норми будівництва враховували наявність мікровентиляції на додаток до витяжок на кухні і в санвузлі. Завдяки дихаючим» дерев’яним рамам повітря в залі, спальні, дитячої регулярно оновлювався.

Установка пластикових вікон дозволяє знизити тепловтрати і підвищити шумоізоляцію, але геть «вимикає» мікровентиляцію. Це призводить до підвищення вологості і, як наслідок, утворенню цвілі. Безумовно, є моделі вікон, передбачають газообмін, але більшість споживачів ставлять «що дешевше». Недорогий пластик не тільки порушує вентиляцію, але і додатково виділяє шкідливі хімічні компоненти.

Серед чинників, що порушують вентиляцію приміщень, особливо виділимо:

• Установка пластикових вікон, збільшується монтажем склопакетів на балконі.
• Заміна стандартних дверей на щільні полотна без «некрасивих» зазорів.
• Утеплення (герметизація) зовнішньої стіни.
• Перепланування повітроводів.
• Висновок духовий витяжки (та іншої побутової техніки) безпосередньо у вентиляційний отвір.

Фільтрація повітря

Існують технологічні рішення для отримання безпечного повітря всередині приміщень. Новітніми досягненнями у вирішенні проблем є спеціалізовані фільтри, наприклад, High Security, 3G і інші. Вони здатні вловлювати газоподібні і тверді забруднюючі речовини в повітроводах, не вимагаючи перепланування приміщень.

• High Security призначений для фільтрації біологічних і хімічних компонентів.
• 3G фільтр використовують для підтримки здорового повітря шляхом уловлювання дрібних і твердих частинок, що мешкають в повітрі, органічних речовин, неприємних запахів.

«Зелене будівництво»

Для будинків з несприятливим і небезпечним мікрокліматом вчені придумали спеціальну назву – «синдром хворого будинку». На противагу їм у розвинених країнах набирає оборот так зване «зелене будівництво». Даний напрям набуває масовий характер на Заході. Зацікавлені сторони (проектувальники, будівельники, екологи, медики, страхові організації) зрозуміли, що замовчувати проблему більше не можна.

Аналітики кажуть, що погіршення здоров’я мешканців, зменшення продуктивності працівників офісів, страхові виплати перекривають можливі вигоди від використання старих архітекторських проектів і дешевих будматеріалів. На зміну ДСП, полімерам та фарбам приходять екологічно чисті матеріали. Нові вимоги пред’являються і до проектуванні споруд, забезпечення надійної вентиляції і гідроізоляції.

Питання мікроклімату приміщень продовжують досліджуватися. Параметри його погіршення пов’язуються з віком будівлі і фізичним зносом конструкцій. Визначено коефіцієнт тріщин у цегляних стін, при якому порушується якість мікроклімату в приміщеннях.

А як в Росії?

Росіяни більше за інших відчули, що означає «синдром хворого будинку». Складний клімат в купе з будівництвом дешевого житла (особливо масово практиковавшегося при СРСР) породили масу комунальних проблем. Країна реально потребує модернізації житлового фонду. Щоб уникнути такої проблеми, як «синдром хворого будинку», в яких будинках краще селитися?

Варто відзначити, що ринок Росії вже реагує на західний тренд. Розробляються нові вимоги до екологічності та енергозбереження нерухомості. Яскравий приклад тому – новобудови з використанням принципів «зеленого будівництва», основна мета якого – скоротити сукупний (за життєвий цикл будівлі) шкоди впливу об’єкта на здоров’я мешканців і навколишнє середовище. Один з розділів стандартизації BREEAM і LEED для класифікації будівель в сфері «зеленого будівництва» присвячується як раз якості внутрішнього повітря, а також здоров’ю та благополуччю. Основний важіль досягнення бажаного результату – застосування нових технологій і підходів при будівництві, зокрема, рішень щодо інженерного забезпечення будівлі.

Перспективи

У Росії «зелене будівництво» тільки набирає обертів. На ринку нерухомості середньостатистичні покупці – це молоді люди до 35 років, нещодавно створили сім’ю. Для них важливий факт наявності власного житла, вони ще не готові платити дорожче за сверхкачество. Їх не лякає синдром хворого будинку, навіть якщо мова йде про екологічність і майбутньої економії на енергозабезпеченні. Але, як відомо, якщо в країні сприятлива економічна ситуація, то і запити до якості життя в населення зростають.

Більший інтерес до «зеленого будівництва» проявляє бізнес, особливо коли мова йде про зведення, наприклад, бізнес-центру для власних потреб. У цьому випадку можливість заощадити на експлуатації до 40% при відносно низькому терміні окупності понад вкладень на необхідні системи і технології (близько 10-12 років) є досить значимим моментом для розумного інвестора.