Як вибрати нерухомість в Іспанії

Вибір нерухомості в Іспанії — досить непросте завдання для всіх, хто вирішив придбати квартиру, будинок або бунгало в цій країні. Справа в тому, що при покупці житла на gogospain.net/prodaja-kvartir потрібно враховувати масу нюансів, таких як тип нерухомості, регіон, в якому вона знаходиться, давність об’єкта, витрати на утримання, наявність інфраструктури і багато іншого. На критерії вибору насамперед впливають фінансові можливості покупця і цілі, заради яких нерухомість купується. На сьогоднішній день на ринку іспанської нерухомості спостерігається неймовірний попит, який з кожним роком не зменшується, відповідно до нього не знижується і кількість пропозицій. Ця стаття може стати корисним практичним посібником, що допомагає зробити перший крок на шляху до здійснення заповітної мрії — володіння власного житла в Іспанії.

Вибір типу нерухомості

Як вибрати нерухомість в Іспанії? Цим питанням задаються всі, хто тільки задумався про придбання іспанської житлоплощі. Для початку подумайте над тим, для яких цілей Ви купуєте нерухомість: для постійного проживання, для сезонного відпочинку або для здачі в оренду. Якщо Ви маєте намір використовувати нерухомість для особистого проживання, то при виборі буде розумним врахувати чисельність Вашої сім’ї і власні переваги. Комусь подобається жити в квартирі в Іспанії, а для когось більш привабливо усамітнення на власній віллі. І в тому, і в іншому випадку важливими моментами вибору стануть площа житла і його вартість.

На сьогоднішній день ринок іспанської нерухомості пропонує величезний вибір будинків в Іспанії, вілл, таунхаусів і апартаментів на будь-який смак і гаманець. На вартість впливають багато чинників: давність об’єкта (нова забудова або вторинне житло), особливості розташування, наявність інфраструктури. На ціну житла серйозно впливає віддаленість його від моря — чим ближче пляжі, тим нерухомість дорожче. Однак, варто задуматися про доцільність покупки будинку на першій лінії моря: висока вологість, галасливі туристи, складності з паркуванням і т.д. Більшість покупців сьогодні воліють купувати нерухомість на відстані 1-2 км від лінії берега.

Максимальна близькість до моря виправдана в разі, якщо житло буде використано для короткочасного сезонного відпочинку або здачі в оренду. В останньому випадку попит на таке житло, так само як і вартість оренди, істотно зросте.

Ціни на вторинне житло помітно нижче, однак не варто забувати, що, чим більша давність об’єкта нерухомості і чим гірший його стан, тим складніше його буде надалі продати. Особливо це стосується апартаментів в старих будинках в маргінальних районах Іспанії.

Вибираючи між типом нерухомості, звертайте увагу на його розташування. Велика кількість квартир продається на узбережжі, в будівлях з барами, дискотеками, розважальними центрами. Мінус такої покупки — постійний шум, проте є і серйозні переваги: ??невеликі комунальні платежі, близькість моря і торгових комплексів.

Більшість іспанських квартир мають значну площу: кілька спалень, вітальню, дитячу, кілька ванних кімнат і кухню. Двоспальні іспанські апартаменти можна назвати аналогом трьох- або навіть чотирьох-кімнатній вітчизняній квартирі. Для проживання однієї людини відмінним рішенням може стати більш дешева квартира-студія з терасою, загальним басейном і видом на море. Зверніть увагу на те, що апартаменти здаються в оренду краще, ніж інші типи нерухомості.

Якщо основна мета вашої покупки — комфортне усамітнення, розумніше зробити вибір на користь вілли в Іспанії з власним басейном і окремим будинком та земельною ділянкою. Альтернативним недорогим рішенням може стати бунгало або таунхаус (будинок, розрахований на кількох господарів), наприклад, в разі пошуку оптимального рішення для двох або більше сімей. І якщо вілла вимагає чималих витрат на утримання (прибирання, охорона, послуги садівника і ін.), то на обслуговуванні бунгало можна заощадити, тому що воно оплачується всіма мешканцями урбанізації спільно.

Отже, вибір типу нерухомості може бути обумовлений різними факторами, але поставитися до нього треба вкрай відповідально. Більш точно оцінити всі плюси і мінуси майбутньої покупки допоможуть консультації фахівців.

Вибір регіону в Іспанії

Купуючи нерухомість в Іспанії, слід перш за все вибрати регіон, де Ви збираєтеся влаштуватися. І це природно, адже когось приваблюють теплі піщані пляжі і близькість моря, інших — близькість архітектурних пам’яток і місцевих визначних пам’яток, а комусь подавай галасливі вечірки в ресторанах і нескінченні походи по магазинах. Треба сказати, що різні регіони Іспанії в тій чи іншій мірі володіють усіма перерахованими перевагами, тому основними критеріями при виборі відповідного місця для житла слід назвати клімат, сервіс і ціни.

Каталонія — одне з найкрасивіших місць Іспанії з центром в унікальному історичному пам’ятнику Барселоні. Придбання нерухомості в Барселоні або найближчих узбережжях Коста-Маресме, Коста-Гарраф, Коста-Брава і Коста-Дорада — це і вигідне вкладення коштів, і ближче прилучення до національної іспанської культури. Транспортна, комерційна та розважальна інфраструктура тут на висоті, проте північне розташування Каталонії впливає на клімат регіону: тут найбільш холодні зими і відносно коротке літо. Вартість нерухомості в самій Барселоні традиційно висока. У Коста-Брава, найбільш привабливому курорті Каталонії, пропонується великий вибір елітного житла, попит на яке росте з року в рік.

Валенсія — автономна область в Іспанії, що тягнеться з півночі на південь, вздовж Середземного моря. Найвідоміші курорти регіону — провінція Аліканте, Бенідорм і Коста-Бланка з близькістю моря і розвиненою інфраструктурою. Клімат в цілому м’який, на південь від Бенідорм — більш посушливий. Аліканте найбільш привабливий для туристів, тому нерухомість, куплена там для здачі в оренду, може приносити своєму власникові хороший стабільний дохід. Вартість нерухомості в Валенсії можна назвати середньою, існує велика різноманітність пропозицій на вторинному ринку житла.

Відмінним кліматом (літо — круглий рік) і близькістю гірськолижних курортів може похвалитися містечко Коста-дель-Соль на півдні Іспанії (Андалусія). Перш за все, це престижний регіон з шикарними віллами, полями для гольфу і широким рівнем сервісу. Ціни на нерухомість тут високі, але придбання житла тут — безперечно вигідне вкладення капіталу.

Немає сумнівів, що кожен регіон Іспанії має свої особливості, переваги і недоліки, тому перед придбанням житла в конкретному районі поцікавтеся відгуками живуть і відпочиваючих там людей, а краще — зробите ознайомчу поїздку особисто.

Related posts