Вежа Луньова

Пару років тому Олександр Луньов (lunev ) з Томська купив стару водонапірну башту і своїми руками зайнявся її реставрацією і відновленням. До цієї неймовірної історії я теж маю відношення, адже саме мої репортажі про самостійному будівництві заміського будинку надихнули Олександра, і він впевнено взявся за реалізацію своєї мрії — жити у власній водонапірної вежі. До фінішу ще досить далеко, але обсяг робіт, який був виконаний, вражає навіть тих, хто не з чуток знайомий з будівництвом і розуміє, що Олександр дійсно здійснив подвиг. Зараз темпи будівництва знизилися, т. к. потрібне серйозне фінансування, а в Олександра немає ніяких джерел доходів крім офісної роботи, на якій він проводить більшу частину свого часу. Баштою ж залишається займатися ввечері після роботи і у вихідні дні.

Я вже досить давно хотів відвідати Олександра і допомогти йому в його нелегкій справі, але від Томська до Москви досить далеко, і просто так на вихідні на машині не доїхати. Але нещодавно мені по роботі треба було бути в Новосибірську, і я не упустив можливості дістатися до Томська рівно на один день — зробити цей репортаж і допомогти Олександру.

Давайте знайомитися з вежею!

2. Отже, старовинна водонапірна башта. Вік близько 120 років. Загальна висота — 24 метри. Є пам’ятником регіонального значення. До того моменту, як Олександр звернув на неї свою увагу, неспішно розвалювалася і руйнувалася. Раніше використовувалася для водопостачання цій частині міста, з неї ж заправляли паровози (від залізниці поруч слідів не залишилося). У верхній дерев’яній частині раніше знаходився величезний залізний бак для води, але до моменту покупки вежі його вже порізали та здали на металобрухт якісь нехороші люди.

3. Щоб придбати вежу Олександру довелося пройти кілька кіл пекла. Вона перебувала на балансі міста, але мерія не хотіла їй займатися і намагалася здати в оренду. Минулі орендарі — кафе-чебуречна, які зробили кілька прибудов складної форми, а мерія надалі якимось неймовірним чином внесла їх у план вежі. Брати башту в оренду було нераціонально, і Олександр запропонував мерії виставити вежу на аукціон. І через якийсь час Олександру вдалося придбати вежу у власність приблизно за 1,5 мільйона рублів. Не рахуючи зобов’язання з відновлення історичного вигляду пам’ятника, сплативши величезну суму за проект реставрації.

4. Придбати вежу у власність — лише одна із проблем, з якою довелося зіткнутися Олександру. Далі потрібно було вирішити питання підключення вежі до комунікацій. Дещо вдалося вирішити питання з електрикою, хоча на поточний момент для вежі застосовуються тарифи для юридичних осіб, оскільки це нежитлову будівлю, і Олександр змушений платити 5 рублів за 1 квтг електричної енергії. Друга проблема — водопостачання і каналізація. Остання виявилася забита, а з водопостачанням вийшло ще цікавіше.

У підвалі вежі були старовинні чавунні труби, але коли Олександр звернувся до водоканалу з питанням про легальне підключенні до мережі, йому відповіли, що до башти ніяких комунікацій не прокладено, і підключення обійдеться у велику суму грошей. Олександр зрозумів, що труби у підвалі можна сміливо прибирати і взяв у руку болгарку. З розрізаного труби моментально ринув потужний потік води. Таким чином з’ясувалося, що вежа підключена до міського водопроводу, але цієї труби немає на балансі водоканалу і найголовніше — брати її на баланс вони не хочуть. Але Олександру не подобалися старовинні труби, які займають практично весь підвал, і він зважився на розкопки поруч з вежею (це було необхідно для того, щоб розібратися з каналізацією), щоб встановити правильний адаптер на магистальную трубу. Це був перший досвід встановлення фланцевого адаптера для Олександра, і з-за помилки адаптер зірвало, повністю затопивши котлован. Шляхом неймовірних зусиль проблема була вирішена, і на момент мого приїзду стояла задача засипати котлован чотириметрової глибини піском з пошаровим утрамбовуванням.

А поки чекаємо чергову машину з піском, пропоную прогулятися по кумполу.

5. Перший поверх башти. Цегляна кладка була очищена Олександром вручну. На підлозі залита бетонна стяжка з гріючою кабелем на 2 кВт, але така потужність як крапля в морі, враховуючи внутрішній об’єм башти.

6. Оригінальні дерев’яні перекриття в башті давним давно згнили і зруйнувалися, тому перед Олександром стояло завдання зробити нові перекриття та сходи наверх.

7. Підвал вежі. Глибина 4 метри. З підвалу є засипаний підземний хід у бік річки Томь. Олександр сподівається зайнятися його розкопкою після того, як завершить інші роботи до стану, коли у вежі можна буде жити.

8. За проектом башта є триповерховою (приватні будинки не можуть мати більше 3 поверхів), хоча за фактом тут 6 поверхів, три з яких є сходовими майданчиками.

9. Залізні сходи без перил уздовж стін. Запас міцності конструкції вражає. Зроблено на століття. Товщина цегляної кладки — 1 метр. Площу поверхів у цегляної вежі приблизно 19 квадратних метрів.

10. Перекриття залізобетонні, з двотаврової балки і швелерів «двадцятки». Всі перекриття заливалися вручну, поетапно на кожному поверсі. Праворуч на стіні видно канал для комунікацій, який Олександр зробив за допомогою перфоратора.

11. Майже на десятиметровій висоті цегляна кладка закінчується. Вище стіни зроблені з бруса. Тут же знаходиться перше вікно (раніше через нього заправляли водою паровози). За проектом у Олександра тут буде ванна кімната. Щоб вмістити сюди повноцінний поверх Олександру довелося наростити цегельну кладку майже на 1 метр у висоту.

12. Щоб нагорі вийшло два повноцінних поверхи з дерев’яними стінами.

13. П’ятий поверх вежі. Тут найбільші вікна виходять на 4 сторони (в перерізі вежа представляє з себе октагон). Загальна площа поверху 42 квадратних метра. Щоб зробити ще один поверх вище, були встановлені сталеві опорні колони, і зроблений ще один рівень перекриття. Всі металоконструкції Олександр зварював своїми руками, а важкі балки піднімав наверх з допомогою електричної лебідки.

14. Найближчі сусіди вежі — приватний сектор в стані занепаду.

15. Останній шостий поверх. Тут за проектом буде спальня.

16. Стіни з бруса Олександр вручну зачищав і обробляв спеціальними засобами для захисту дерева. Також своїми руками повністю виготовив дерев’яні для обсади вікон.

17. Вид вниз на котлован з вікна шостого поверху.

18. Вище — дерев’яне перекриття горища. Непогано збереглося.

19. Раніше в якості утеплювача сюди був засипаний грунт з піском. Все це було замінено на мінеральну вату, а всі дерев’яні конструкції зачищені і оброблені.

20. Вихід на вершину вежі.

21. Висота 24 метри над землею. Вдалині видніється річка Томь, звідки колись давно був організований водозабір для вежі (коли вона використовувалася за призначенням).

22. Вид в іншу сторону. Для подання масштабу, 24 метри це приблизно 7 поверхів звичайного багатоповерхового будинку.

23. Вниз приїхала чергова машина з піском. Пора спускатися вниз на розвантаження.

24. Щоб засипати котлован потрібно близько 15 машин (по 10 кубометрів піску у кожній). Щоб мінімізувати усадку, використовуємо пісок і обов’язково робимо пошарову трамбування з допомогою віброплити.

25. Після того, як роботи з котлованом будуть завершені, Олександр займеться фасадом дерев’яної частини вежі. Для висотних робіт він зробив спеціальні підвісні (!) балкони по всьому периметру вежі. Робота на висоті зрозуміло тільки зі страховкою.

26. Фасад потрібно буде спочатку утеплити з допомогою кам’яної вати, а потім обшити дошками. Олександр сподівається впоратися з цією роботою до кінця року.

27. А далі потрібно буде займатися внутрішніми оздоблювальними роботами, і саме головне — придумати яким чином опалювати така величезна будівля. І це буде зовсім нетривіальним завданням, адже зими в Сибіру дуже холодні. А перші заморозки очікуються вже на наступному тижні. В башту вкладено вже більше 3 мільйонів рублів і, ймовірно, буде потрібно ще стільки ж.

Давайте пожалаем Олександру успіхів у реалізації своєї мрії.

Стежити за ходом будівництва можна в його жж (http://lunev.livejournal.com) або инстаграме (http://instagram.com/lunev83/).

 

Related posts

 
 

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://poradumo.com.ua/151854-veja-lynova/