Кому потрібні нові торгові центри?
Останнім часом багато говорять і пишуть про різних проявах кризи в різних сферах життя і бізнесу. Милитта оптимістично дивиться в майбутнє, але теж бажає розібратися в деяких явищах і розповісти в доступній формі.
Сьогодні ми поговоримо про кризової ситуації на ринку торговельної нерухомості столиці. За третій квартал 2015 року в Москві не було відкрито жодного нового торгового центру! Це перший подібний випадок на ринку торговельної нерухомості в Москві за останні десять років.
Які причини?
Затримки і повна відмова від будівництва деяких ТРЦ пов’язують з труднощами при залученні нових орендарів, особливо з fashion-сегменту. Друга причина – проблеми з фінансуванням будівництва, адже зараз стало складніше брати кредити.
Підприємці і різні експерти бачать основні проблеми саме в цих двох причинах. Існують і інші фактори, що перешкоджають появі нових ТРЦ в Москві. Давайте замислимося, а кому вони потрібні…
Нові торгові центри в першу чергу потрібні бізнесменам, яким хочеться продавати все більше і більше товарів і послуг, але в цілому всі потреби населення вже задоволені. Більшості людей вистачає наявних магазинів і центрів розваг. Багато дійшли до межі споживання, адже в будь-якому випадку люди обмежені в просторі, часі та споживанні, а тому, щоб споживання зростала колишніми темпами недостатньо зростання бажань і потреб нинішнього населення Москви.
Навіть самі ненажерливі люди не можуть поїдати багато кілограм їжі в день, а самі ненаситні модниці доходять до своєї межі накопичення, коли одяг та аксесуари просто нікуди складати. Крім цього багато досягли стану, коли купівлі вже не приносять задоволення і тепер ці люди роблять покупки обдумано заради потреби, а не заради задоволення і проведення часу.
Коли ТРЦ тільки з’являлися, практично всі з задоволенням проводили там чимало часу. При відкритті нових торгових центрів ми чекали нових вражень і розваг, але потім настав момент, коли не з’являється нічого нового. Зате нове з’явилося в інтернеті, де можна здійснювати покупки в будь-який час. З’явилися вільні 20 хвилин їх можна присвятити пошукам товарів на aliexpress.com і ebay.com.
Милитта не рекламує ці відомі сайти, вони і так дуже популярні і дозволяють економити наш час. Звичайно, не весь час треба економити і обмежувати, наприклад, час, відведений на відпочинок, розваги, прогулянки повинно бути в достатній кількості в нашому житті. Але як бути, якщо ТРЦ вже не приносять задоволення і не дають розваг і вражень?
Навіщо нам потрібні нові торгові центри, якщо вони повторюють старі, а старі багатьом вже набридли? Тому нинішня криза в будівництві ТРЦ пов’язаний не тільки з фінансовими труднощами, а з бажаннями людей, які вже переситилися бездумним споживанням і пустим заняттям в пошуках однотипних розваг, які пропонують ТРЦ.
В даній ситуації підприємцям можна порадити наступне – вирушайте в регіони і малі міста, будуйте там розкішні торгові центри, а щоб ці ТРЦ не пустували, створюйте для місцевого населення робочі місця у різних сферах діяльності, щоб ці люди могли не просто тинятися по магазинах, а робити покупки.
