Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну

Перепланування квартири від дизайнерів коштує досить дорого, а ще дорожче коштує придбати двокімнатну квартиру.

Якщо ви оселилися в старому будинку, ваша родина стрімко збільшується і вже на всіх не вистачає місця – варто серйозно задуматися про перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну.

Звичайно, це заняття досить не просте, але зробити перепланування цілком реально і без допомоги професіоналів.

Необхідно пам’ятати, що існують обмеження при переплануванні.

Заборона на перепланування квартири

Закон суворо забороняє і карає тих, хто самовільно задумав зробити з 1-кімнатної квартири двійку, а точніше:

  • не можна збільшити кухню площі за рахунок туалету;
  • не можна руйнувати несучі стіни без відома Житлової інспекції;
  • не можна збільшити туалет за рахунок кухні;
  • не можна робити перепланування, якщо загальні комунікації стануть недоступними;
  • не можна здійснювати демонтаж вентиляцій біля газових плит;
  • не можна переносити батареї опалення на лоджію;
  • не можна переносити газові стояки;
  • не можна збільшувати навантаження на конструкції будинку;
  • не можна робити перепланування в будинках аварійного стану;
  • заборонено розширення площі за рахунок інших кімнат і приміщень;
  • розбирання або перенесення прорізів і перегородок.

Як і з ким погодити перепланування квартири

Перед тим, як отримати дозвіл у житлових служб необхідно підготувати ряд документів і зробити деякі дії:

  • зробити ескіз для робіт (піти в БТІ і взяти план житла і на ньому червоною ручкою відзначити ті елементи, які ви будете зносити, а зеленої – що хочете побудувати);
  • створити проект (необхідний для серйозних перепланування квартири, який можна замовити в будівельній фірмі).

Коли це все підготували ви можете вирушати в Житлову інспекцію місцевої адміністрації. Але не забудьте взяти наступні документи для перепланування:

  • документи на житло, що підтверджую те, що вона дійсно є вашою власністю;
  • акт технічного стану з підписом начальника ДЭЗа;
  • технічний паспорт з БТІ;
  • згода членів сім’ї;
  • заява (бланк видають у Житловій інспекції).

Інспекція буде розглядати рішення про перепланування квартири протягом 45 діб.

Коли ви отримаєте дозвіл, дійте за наміченим планом, оскільки перепланування квартири будуть приймати з комісією, яка видасть АКТ.

Так перепланування буде законною.

Як можна зробити перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну

Варто почати думати про перепланування квартири з розуміння про те, скільки площі у вас є.

Однокімнатне житло може бути різної площі:

  • 32 кв. м;
  • 36 кв. м;
  • 45-55 кв. м;
  • 60 кв. м.

Квартира з 2 вікнами (одне на кухні, інше у великій кімнаті) зазвичай має площа 55 квадратних метрів.

60 кв. м. має житло з поліпшеним плануванням, де перепланування потрібно дуже рідко, тому як звичайна міжкімнатна перегородка може цілком впоратися з цим рішенням.

Все ж якщо вам захотілося перепланувати однокімнатну квартиру на двокімнатну зробити це можна декількома варіантами.

Можна просто перенести кухню в темну частину квартири. Вітальню з диваном розмістити біля вікна. Вийде квартира-студія, що дуже модно на сьогоднішній день.

Приєднайте комору або гардеробну до загальної площі квартири, а замість них організуйте кухню.

Відмінним варіантом перепланування квартири стане утеплення лоджії і приєднання її до великій кімнаті за допомогою скляних перегородок.

На лоджії можна зробити кухонне приміщення, спальню, велику гардеробну або власний кабінет.

Щоб зробити з лоджії спальню потрібно буде встановити пластикові вікна, щоб утеплити кімнату.

На підлогу встановіть решетування, укладену між брусками і двома шарами плівки і утеплювача. Потім усі систему закривають гіпсокартонної фанерою.

Зробити перепланування лоджії в однокімнатній квартирі можна об’єднавши її з великою кімнатою і прибравши нижню стіну, якщо такий проект дозволять у Житловій інспекції.

Якщо ж інспекція не дала згоду, то просто приберіть двері та віконні рами на балкон або лоджію. Стіну, що залишилася від демонтажу оформіть у вигляді тумбочки.

Хорошим варіантом перепланувати однокімнатну квартиру з одним вікном, можна здійснити з допомогою стінки з гіпсокартону або профілів.

 

 

Related posts

 
 

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://poradumo.com.ua/133130-pereplanyvannia-odnokimnatnoyi-kvartiri-v-dvokimnatny/