Допуск СРО на проектування – це необхідна міра, яка спрямована, в першу чергу, на збільшення ступеня відповідальності забудовника перед споживачами, іншими словами, перед покупцями і власниками квартир.
Ринок нерухомості, часто страждає від впливу дрібних фірм і посередників, які не хочуть нести жодної відповідальності. При цьому страждають як великі забудовники, так і прості сім’ї, які бажають придбати квартиру.
Звести до мінімуму ризик бути ошуканими обом сторонам дозволяє СРО, яка дозволяє нести відповідальність компаніям за прийнятими на себе зобов’язаннями.
Приймаючи на себе зобов’язання саморегулівної організації, будівельні компанії виконують відразу кілька функцій:
- Вони займаються розробкою галузевих стандартів і вимог.
- Формують компенсаційні фонди.
- Тим самим підвищується якість проведених робіт, завдяки підвищеним вимогам до забудовників.
Система СРО зарекомендувала себе як одна з найбільш ефективних, так як всередині неї формується ефективна комунікація.
Для вступу в проектну СРО необхідно підготувати певний пакет документів, який можна підрозділити на дві категорії:
- Для юридичних осіб;
- Для фізичних осіб.
В залежності від того, хто саме збирається вступити в саморегульовану організацію, збираються відповідні документи, кожен з яких повинен бути підготовлений у кількості двох примірників.
Порядок вступу до СРО
Порядок вступу в СРО визначено на законодавчому рівні. Для того, щоб юридична організація або індивідуальний підприємець вступив в СРО, необхідно надати фіксований пакет документів до Асоціації «Об’єднання містобудівного планування та проектування».
- Передати підготовлений пакет документів одним із можливих способів: відвідати офіс, надіслати поштою або вибрати щось інше;
- Починається процес підготовки справи, завдяки якому у вас з’являється можливість вступити в СРО. Даний етап також передбачає складання договорів та підготовка рахунків для оплати, в тому числі і за послуги страхової компанії;
- Ви отримуєте певні папери на підпис рахунки для оплати;
- Після цього вам належить передати документи, що залишилися в СРО;
- Після закінчення декількох тижнів (від 6 до 8) ви отримуєте свідоцтво про вступ до СРО, у відповідності з яким у вас є допуск СРО в проектуванні, а значить, і дозвіл на ведення проектної діяльності.
Суть СРО
Саморегулівні організації були покликані замінити обов’язкове ліцензування проектної та іншої діяльності. Їх діяльність ведеться з 1 січня 2009 року. Жодна компанія не може проектувати якісь споруди, не маючи допуск до відповідної СРО.
Саморегулівна організація є некомерційним об’єднанням індивідуальних підприємців та юридичних осіб. Процес регулювання за діяльністю СРО здійснює відповідне законодавство, яке передбачає наступне:
- У складі будь-якої некомерційної організації має бути не менше 50 учасників;
- СРО повинна розробити і впровадити певні стандарти в області якості професійної діяльності і методи її ведення;
- СРО повинна створити спеціальний фонд з розрахунку 500 тисяч рублів на кожного з її учасників;
- СРО повинна пройти реєстрацію у відповідному державному установі.
Переваги СРО в проектуванні
- Захист прав та інтересів усіх учасників;
- Поліпшення якості проведених робіт;
- Наявність взаємної підтримки з боку інших учасників;
- Надається допомога в плані підвищення власної кваліфікації працівників організацій;
- Забезпечення інформаційної підтримки з питань, що стосуються проектної діяльності.
Кожен новий член СРО отримує свідоцтво, яке дозволяє проведення архітектурно-проектних робіт. За відсутності такого свідоцтва займатися проектною діяльністю не можна.
