Визначення площ і будівельного об’єму будівлі

Житлові будівлі

Житлова площа квартирних будинків і гуртожитків — сума площ житлових кімнат без урахування площі вбудованих шаф.

Загальна площа квартирних будинків — сума площ усіх житлових і підсобних приміщень квартир, включаючи площу вбудованих шаф, внутрішньоквартирних коридорів і шлюзів.

Загальна площа гуртожитків — сума площ житлових кімнат, підсобних приміщень, включаючи площу вбудованих шаф і шлюзів-передніх при житлових кімнатах і приміщень культурно-побутового призначення і медичного обслуговування.

В квартирних будинках і гуртожитках площа літніх приміщень (балконів, лоджій та терас) у загальну площу квартир і гуртожитків не включається і вказується в проектах окремо.

У техніко-економічних показниках проектів квартирних будинків повинна бути показана наведена загальна площа квартир і площу літніх приміщень, що визначається згідно з такими знижувальними коефіцієнтами:

  • лоджії, розміщені повністю в габаритах будинків — 0,5.
  • лоджії, які виходять повністю або частково за габарити будинків тераси і балкони з боковими екранами — 0-35.
  • звичайні виносні балкони — 0-25.

Площа сходових кліток, ліфтових холів, тамбурів, коридорів (крім внутрішньоквартирних) і галерей, а в квартирних будинках також і вестибюлів, в загальну площу будинку не включається.

Площа вбудованих нежитлових приміщень підраховується окремо від площі житлової частини будинку.

При визначенні площі приміщень у неї включається:

  • площа приміщень від оздоблених поверхонь стін та перегородок;
  • ніш висотою 1,8 м і більше;
  • підлоги під маршем внутрішньоквартирної сходів, при висоті від підлоги до низу виступаючих конструкцій маршу 1,6 м і більше;
  • зайняту виступаючими конструктивними елементами і опалювальними печами, а також знаходиться в межах дверного отвору.

Площа забудови будівлі

Площа забудови будівлі — площа горизонтального перерізу по зовнішньому відведення будинку на рівні цоколя, включаючи частини, що виступають, мають перекриття (веранди, портики, галереї тощо). Площа під будинком, розташованим на стовпах, а також проїзди під будинком включаються до площі забудови.

Виробничі будівлі промислового призначення

Загальна площа будівлі промислового призначення

Загальна площа будівлі промислового призначення — сума площ усіх поверхів (виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін), галерей (за площу похилих галерей приймають площа горизонтальній проекції), всіх ярусів етажерок, площадок, антресолей і рамп. Виключаються площі: відкритих прорізів; шахт в перекриттях; над підвісними стелями і площі технічного підпілля заввишки не більше 1,8 м (у просвіті), призначених тільки для прокладки, огляду і ремонту комунікацій, світильників і інших пристроїв; майданчики для обслуговування підкранових шляхів і кранів.


«Довідник будівельника», М. С. Екельчик

 

 

Related posts

 
 

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://poradumo.com.ua/109836-viznachennia-plosh-i-bydivelnogo-obyemy-bydivli/